1) La estructura mínima
Piensa en centros de costo por propiedad, meses en columnas y categorías claras: ingresos por noche, limpieza cobrada, comisiones, insumos, mantenciones, arriendo/hipoteca, servicios, impuestos.
2) Buenas prácticas
- Registra en el momento desde el móvil (no lo dejes para “después”).
- Separa gastos recurrentes vs. extraordinarios.
- Etiqueta gastos por propiedad y por tipo.
3) Reporte mensual en 10 minutos
Descarga movimientos bancarios, concilia cobros de plataformas y cruza con tu registro. Lo importante es la tendencia, no el decimal perfecto.
4) Señales de alerta
- Gasto en limpieza > 20–25% del ingreso por estadía.
- Ocupación < 40% en temporada alta.
- Más de 10% de reservas con descuentos last-minute.